Военная ипотека: условия предоставления и особенности оформления
Военная ипотека — программа господдержки военнослужащих в приобретении жилья. Каждый кадровый военный, служащий по контракту, может взять ипотеку, которую за него выплатит государство. Как именно работает программа — рассказываем в этом материале. На сегодняшний день продажа квартир мечты в новостройке в историческом центре города Пензы.
Главное о военной ипотеке
С 1 января 2005 года в силу вступил федеральный закон № 117-ФЗ, определяющий порядок государственной поддержки военнослужащих при покупке жилья в ипотеку. Согласно положениям программы о накопительно-инвестиционной системе, каждый военнослужащий имеет право на получение денежных выплат, которые можно использовать для обслуживания текущего ипотечного кредита или при открытии нового.
Накопительно-инвестиционная система (НИС) находится в ведении Министерства Обороны РФ и управляется ФГКУ «Росвоенипотека» (1). Задачей НИС является ведение реестра военнослужащих, которым положены выплаты, а также аккумулирование перечисляемых из госбюджета средств на личных счетах участников и их инвестирование в одобренные активы. Инвестиционный доход начисляется участнику. Перечисление средств на счета военных в НИС — ежемесячное, начисление инвестиционного дохода — ежеквартальное. Сумма взносов индексируется каждый год с учетом инфляции, в 2021 году размер ежегодного взноса равен 299 081 рубль 20 копеек. Самостоятельное пополнение счета невозможно.
Лица, отвечающие этим условиям, могут подать заявление на включение в НИС для получения господдержки в целях приобретения жилья. Такое заявление подается в регистрирующий орган по месту службы. Воинская часть заводит учетную карточку НИС, прикрепляет ее к личному делу, сведения о военнослужащем передаются в реестр НИС, Росвоенипотека присваивает служащему регистрационный номер из 12 цифр и открывает накопительный счет, на который будут поступать средства. По результатам включения в реестр военнослужащему направляется Уведомление с его регномером, на основании чего дополняется учетная карточка в личном деле.
Программа начала работать в 2005 году и все, у кого появляются основания на включение в реестр НИС, присоединяются к ней автоматически. Базовым основанием является срок службы при достижении определенного звания. Военные, которые на момент вступления в силу закона о военной ипотеке уже имели достаточный срок службы и звание, могут добровольно подать заявление на присоединение к НИС: социальная поддержка в этом случае не ограничивает начало стажа.***